樓市話(huà)山論見(jiàn)：2021年樓市走向已明確 房?jī)r(jià)仍將保持穩(wěn)定

相信在新的一年里，已經(jīng)有不少朋友在思考今年的樓市將如何變化，如何發(fā)展，尤其是對(duì)于我們買(mǎi)房的這件事情，會(huì)不會(huì)有一些利好的消息和需要注意的地方。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在接受新華社采訪(fǎng)時(shí)，給了我們一些線(xiàn)索。

新的一年，全國(guó)樓市仍將是在多個(gè)維度進(jìn)行調(diào)控、引導(dǎo)。既要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，也要補(bǔ)齊住房租賃的“短板”，還要建設(shè)好大城市，振興鄉(xiāng)村。住房問(wèn)題一直是關(guān)乎人民群眾切身利益的大問(wèn)題，在解決核心住房問(wèn)題的同時(shí)，還要解決城市、鄉(xiāng)村的發(fā)展，不斷提升城鄉(xiāng)居民的生活水平與幸福感。聚焦到城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，依舊延續(xù)“房住不炒”、“租售并舉”，最終確保市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。在談到如何進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，王蒙徽提到了五項(xiàng)措施，包含“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃、精準(zhǔn)調(diào)控、常態(tài)化監(jiān)測(cè)、輿論引導(dǎo)機(jī)制和完善市場(chǎng)監(jiān)管。而這五個(gè)部分，基本上貫穿了房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)維度。

如健全部省市聯(lián)動(dòng)管控機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)城市的指導(dǎo)，實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控。每個(gè)城市，甚至每個(gè)區(qū)域都有自身的特點(diǎn)，也會(huì)有一些共性，尤其是在一些熱點(diǎn)問(wèn)題上，重點(diǎn)城市往往起到了“模范帶頭”作用。因此，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)城市的指導(dǎo)，可以輻射到周邊其他城市，對(duì)相似問(wèn)題可以更加精準(zhǔn)的把控。完善輿情監(jiān)測(cè)和輿論引導(dǎo)機(jī)制，客觀解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控政策。對(duì)于樓市發(fā)展預(yù)期做規(guī)范的引導(dǎo)，讓熱點(diǎn)討論更具有建設(shè)性，更理性，也有利于整體市場(chǎng)的健康發(fā)展。

同時(shí)，在城市房?jī)r(jià)較高的背景下，彌補(bǔ)住房租賃的“短板”也十分重要。當(dāng)前不少城市在大力推動(dòng)人才政策，但對(duì)于人才住房的問(wèn)題上略顯薄弱，除購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，集體租賃、保障性住房層面應(yīng)當(dāng)有足夠的保障。王蒙徽提出，要推動(dòng)出臺(tái)《住房租賃條例》，加快完善長(zhǎng)租房政策。整頓規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，加大對(duì)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”以及違規(guī)建立資金池等的整治力度，防止“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)。新的一年，從這一次的訪(fǎng)談當(dāng)中，我們可以窺探出房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一條主線(xiàn)，即解決住房突出問(wèn)題，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，補(bǔ)足“短板”，完善城市租賃市場(chǎng)與政策，租售并舉，逐步解決住房問(wèn)題。至于我們經(jīng)常談?wù)摰降姆績(jī)r(jià)的漲跌，在平穩(wěn)健康等一系列措施的共同作用下，房?jī)r(jià)也仍將保持穩(wěn)定變化，而有關(guān)房?jī)r(jià)話(huà)題討論的熱度，也將隨著時(shí)間的推移逐漸消退。

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